后妈的春天演员简介| 大香蕉伊人线在线| 妈妈的秘密| 出轨的女人中文版| 包小豆的电视剧| 济南美容排行悉 美莲選定| 美容学校哪里好| 上海现代整形美容医院| 尼姑影院

美女啪啪啪网址

2021-02-27 08:10 来源:糗事百科

  美女啪啪啪网址

  作爱片  美国有线电视新闻网CNN的报道认为,加剧贸易摩擦将对美国企业产生巨大影响。据日本媒体报道,随着日本学生正装制服的减少以及智能手机的普及,这个浪漫的传统正在逐渐消失。

基民党议员希尔特则表示,电网是一个经济体的神经系统,中企收购需要仔细观察。除了两个最大项目机场扩建和一座机场到首都马累的桥,中国的其他投资涉及社会住房、岛屿度假区等多个领域。

  目前警方仍在调查拉克蒂姆是如何获得相关工具并发动袭击。因为有极端化倾向,他已被警方列入重点监控名单。

    战巡南海的空军战机中,具备制空作战和对地、海面目标精确打击能力的苏-35战机不断亮剑。在远离海洋之地,如哈萨克斯坦、阿塞拜疆、东欧和中国西部边陲,已出现一大批物流区。

  托马斯萨金特表示,美国挑起对华贸易摩擦,这只对美国非常小的一部分人有帮助,但是却牺牲了大部分美国人和美国以外的人的利益,所以这并不是一项好的政策。

    清华大学国家战略研究院研究员钱峰25日对《环球时报》记者说,和中国保持良好关系对印度而言符合国家根本利益和长远发展。

  萨克斯教授表示,如果一带一路成为21世纪基础设施清洁交通、零碳能源和智能、互联互通的网络的先驱,那么它不仅会创造历史,还会促成一个可持续发展的未来。任何情况下,中方都不会坐视自身合法权益受到损害,我们已做好充分准备,坚决捍卫自身合法利益。

    人民币升值这些人笑了  人民币迎来时代,对老百姓的生活都将产生实实在在的影响:  1、去美国留学便宜了  对海外留学生而言,人民币升值减轻了家庭负担。

  商务部副部长王受文25日在2018中国发展高层论坛上表示。日前,特朗普没有按照其安全团队的建议,执意向普京打电话祝贺其连任,充分暴露了内斗的白热化。

    据《法兰西晚报》23日报道,当地时间上午10时30分左右,嫌犯在法国南方城市卡尔卡松驾驶车辆故意冲撞身着便衣、正在跑步的法国共和国保安队4名防暴警察。

  亚洲偷拍为什么?因为中国的国内市场足够大。

  因为对中国的市场开放程度、窃取技术不满的还有欧盟各国以及日本。  报道称,该驱逐舰进入南沙群岛美济礁12海里范围内。

  腐书网 黄视频 撸撸射在线

  美女啪啪啪网址

 
责编:
安庆二手房

二手房加税费等不一定比一手房划算

手心影院   人民币兑美元十连涨  接连几天,人民币兑美元顺利完成十连涨,目前这个上升势头依旧强劲。

【导语】:二手房比一手房的价格低,那是不是买二手房就划算呢?业内人士分析,一般情况下,二手房的价格低于一手房,但也会出现一、二手房价倒挂的现象。买二手房不一定就划算。

  到手价才是最终价格

  其实,决定房价的因素很多,单纯的价位高低,无法反映出房价的真实水平。比如有些二手房报价确实要比同类型新房低一些,但房价中还包含其他成本,如税费等,这样算下来总价反而比新房高。不管是选择哪种类型的房子,一定要综合考虑到各种因素,从而计算出最终的“买家到手价”,这样才能做出合理判断。为了增加各楼盘之间的可比性,应尽量选择品质相同的楼盘进行比较。决定楼盘品质的因素有很多种,比较常见的如所处地段、周边配套、人文环境、建筑质量,甚至包括物业管理等,都会影响到其品质。

  税费成本是重点

  买新房与买二手房,最关键的是税费成本不同。这种情形主要是针对同一个楼盘而言。从表面上看,不管是买新房还是二手房,买家承担的税费只是契税以及少量的交易手续费。但在二手房买卖过程中,卖家会将包括二手房个税、营业税,甚至中介佣金等费用全部计入房价中,因此买家除了自己所应承担的契税、交易手续费、中介佣金等费用外,还要承担卖家转嫁过来的成本,最终的结果是导致购房成本大增。所以在选择房源时,得到对方报价之后,要综合计算各项开支,计算出买方的“到手价”。当然,具体计算过程中还会涉及不同的报价方式。目前比较常见的是卖家“净到手价”,即卖家具体收到的房款、税费等由买家承担,这需要根据上述方式来估算购房总成本。但如果卖方报的是成交价,税费自理,则其计算过程跟新房类似,只需考虑自身所应承担的税费以及中介佣金等。

  一、二手房税费对比

  假设买一套产权面积120平方米的房子,首付三成,需要商业贷款112万元。

  在房价相同的情况下:

  (1)买二手房。房价160万元,贷款112万元,评估价按1万元/平方米(目前该地区的评估价为8000元到1万元/平方米左右)计为120万元,那么,支出是多少?契税=评估价×1.5%=18000元营业税+个人所得税=评估价×6.6%=79200元按利率8.5折计算,112万元贷款20年利息=740000元买方拿到产权,开始装修前,总计支出:1600000+18000+79200+740000+16000(中介费=房价×1%)=245.32万元。

  (2)买一手房。房价也为160万元,贷款112万元,首付48万元(一般两年后交房,两年内无权转让房子,不像买了现房能随时折价套现)。两年后拿到产权,开始装修,那么支出是多少?

  契税=160万元×1.5%=24000元维修基金=40元/平方米×120平方米=4800元管道煤气费+有线电视初装费等相关费用=3500元左右按利率8.5折计算,112万元贷款20年利息=740000元买方拿到产权开始装修前,总计支出:160万+24000+4800+3500+740000=237.23万元提醒:也许大家忘了算一笔账,如果一手房是现房,出租两年,每月租金按3500元计算,两年共收租金84000元,比买期房划算。

手机访问 安庆本地宝首页

相关推荐
  • 小产权房最新政策解读 你家房子属于小产权房吗?

    近年来随着我国城市化进程的加快,地少人多的弊端开始显现出来。国家对小产权房有什么政策引导,牵挂着千家万户的心。本文就为大家介绍一下小产权房的最新政策是什么,都有哪些?

  • 签定二手房合同要当心

    在这个房价飞涨的时代,由于无法负担起高额的新房价格,更多人选择了价格较低廉的二手房。然而,在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产

  • 安庆七大买二手房技巧让菜鸟速成达人

    买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。

  • 安庆购买二手房六步骤

    购买二手房要懂得把握技巧避开风险,以下此文是关于购买二手房六步走,大家可以了解一下噢!

  • 安庆市10月份新建商品住宅同比涨5.5% 二手房涨幅不大

    10月份安庆市新建商品住宅价格同比上涨5.5%,涨幅在持续多月“创高”后,再次创出连续22个月以来的新高;环比上涨0.8%。

  • 安庆杜绝阴阳合同和一房多卖

    存量房交易网上登记备案制度的实施,可以进一步规范存量房交易和经纪行为,当交易双方发生利益纠纷时,能保障交易各方的合法利益,保障国家税收不流失。

  • 二手房按揭贷款流程

    二手房可以贷款吗?二手房贷款申请流程是什么?本地宝给您带来了二手房按揭贷款超详细的步骤。

  • 房产证不知道真假怎么办 分辨办法有哪些

    房产证也回有假的,在遇到不知道是真假时,可以用下面的办法来分辨真假。

  • 如何避免二手房交易风险

    购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

  • 轻松选购二手房八大细节

    购买二手房,要了解八大细节,才能够轻松选购二手房,大家可以来了解一下噢,说不定对你有帮助。

  • 二手房卖房也要花心思

    以下此文是关于二手房卖房也是需要花心思的,如何做好一个精明又称职的卖家,大家可以了解一下噢!

  • 六招交易把关让你放心收房

    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
医学院附属医院洞头 小寨村 龙池桥街道 镇海石 会计司
学堂桥 江厦街道 项栅子村 广水市 王佐卫生院
勺子杀人狂完整版 李云龙主演 www..52avav.coM 善良女秘书的目 爱的色放在线观看免费
毛泽东的办演者 555LuviP 钢琴课电影完整版 女幽灵 在线看 程远是哪部电视剧
免费看黄片网战 oedipus 灯草和尚全集免费观看 方世玉中雷老板的女儿是谁演的 青青草在线视屏网站
克里米亚战争 范冰冰萍果在线 青楼十二房免费观看 舒然电视剧 xE4xBAx9AxE6xB4xB2av